25.000 VIVIENDAS MÁS CERCARÁN EL CABO DE GATA

Este es el titular que EL PAÍS-Andalucía del 5 de febrero de 2007 publicaba respecto a que los tres municipios que forman parte del parque natural de Cabo de Gata-Níjar (Carboneras, Níjar y Almería), han proyectado un crecimiento urbanístico para los próximos años de casi 25.000 viviendas adicionales. La mayoría, unas 20.000, las proyecta el Ayto de Níjar en su documento de avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que sobrepasa con creces las posibilidades de crecimiento que permite el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (un 30% de la población y un 40% de suelo urbanizable). Carboneras planea 4.000 viviendas nuevas. Ambos municipios justifican que la propuesta es a 15 y 20 años vista, respectivamente.

El Ayuntamiento nijareño defiende la propuesta de crecimiento urbanístico en más de 20.000 viviendas para unas 454 hectáreas de suelo residencial dentro del parque marítimo-terrestre. Ese crecimiento se estipula "fuera" de los límites del espacio protegido y traslada al interior la presión demográfica de un municipio que cuenta en la actualidad con 26.797 habitantes empadronados. Níjar suma otras 20.000 personas en los meses de verano. La expansión urbanística no afectaría a las barriadas de San José, Las Negras, La Isleta del Moro, La Fabriquilla o Agua Amarga hasta que no se tramite la revisión del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y el plan rector de usos y gestión del parque. Entre las propuestas más llamativas destacan las 457 viviendas previstas en Fernán Pérez que, se ubicarían "en la parte que no es parque", según el edil de Urbanismo. Medio Ambiente, por contra, considera todo el núcleo urbano como zona protegida. Igualmente, el avance del planeamiento reserva casi 186 hectáreas en Pujaire, San Isidro y en la villa de Níjar para otras 8.000 viviendas en superficie urbanizable "no sectorizada", algo así como una suerte de reserva de suelo en terrenos de invernaderos para "futuras necesidades".

El Consistorio pretende incorporar el suelo agrícola intensivo - algo más de 4.000 hectáreas- al proceso urbanístico. Se propone clasificar como suelo urbano agrícola, con la categoría de no consolidado, las áreas ocupadas por invernaderos. La superficie propuesta es de 4.657 hectáreas.

En Carboneras, las previsiones de crecimiento urbanístico se cifran en 4.000 viviendas. La mayoría se desarrollaría en tres nuevos sectores: Torre del Rayo, Loma de la Cañada y Carboneras Playa. En cuanto a la parte del parque de la capital almeriense, en el núcleo de San Miguel de Cabo de Gata, junto a las salinas, el nuevo plan prevé un crecimiento de unas 300 viviendas, si bien, en la actualidad se desarrollan varias parcelas que suman unas 6,4 hectáreas.

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